房子抵押贷款能贷到评估价的多少?

房子抵押贷款能贷到房子评估价的5到8成。银行会看房子位置、面积和房龄，评估价越高，贷款额度越大。一套价值300万的房子，最多能贷240万，具体数额还要看个人收入和信用记录。

不同银行政策不同，有些热门城市能贷到8成，偏远地区可能只能贷5成。贷款期限一般10到30年，利率每年会有浮动。提前还款有违约金，最好选期限较长的方案，每月压力小些。