用房产抵押贷款还房贷可行吗?

用房产抵押贷款还房贷是一种常见做法，但风险较高。银行允许将一套房产抵押获得资金，用于偿还另一套房子的贷款。这种方式能暂时缓解资金压力，但会增加总负债金额。抵押贷款利率可能高于原房贷，长期看反而多付利息。若收入不稳定，容易陷入债务循环。

选择这种方式前需仔细评估自身财务状况。抵押贷款期限通常较长，每月还款压力较小，但总利息支出更多。房产价值波动会影响抵押率，房价下跌时可能被要求补充抵押物。建议咨询专业理财师，计算综合成本后再做决定。务必确保有稳定还款来源，避免失去房产所有权。