房屋净残值率一般是多少正常?

房屋净残值率一般设定在5%到10%之间比较正常。这个比例指的是房屋在使用寿命结束后，剩余价值占原值的比例。比如一套100万的房子，净残值5万到10万。具体数值取决于房屋类型、结构和使用年限，钢结构房屋净残值率可能高一些，砖混结构则相对较低。

实际操作中，净残值率需要结合折旧年限计算。住宅建筑折旧年限通常为20年到50年，商业建筑可能更短。企业会计处理时，会根据税法规定和实际情况调整，但5%到10%是最常见的区间。这个比例过高或过低都会影响资产核算的准确性。