商铺房产证刚拿到可以出售吗?

商铺房产证刚拿到就能出售，但需确认是否满足满两年或满五年的条件。不满两年出售需缴纳增值税，满两年可免征。同时要核实房产证信息无误，无抵押或查封记录。出售时需准备好房产证、身份证、购房合同等材料，流程包括挂牌、签约、过户等环节。

出售商铺前建议咨询当地房产部门，了解税费政策和交易流程。不同城市对商铺交易有不同规定，部分城市要求缴纳土地增值税。买家也会关注商铺的位置、面积、租金收益等因素，合理定价能加快成交速度。交易过程中注意资金安全，建议通过正规中介或律师协助办理手续。