不是本人名下的房产能办理贷款吗?

不是本人名下的房产一般不能直接办理贷款，但可通过共有产权人或授权人操作。需提供共有产权证明或委托书，贷款机构会评估共有人的信用和还款能力。实际操作中，部分机构允许直系亲属联名申请，具体要求需咨询银行或贷款机构。

共有房产贷款需所有产权人签字同意，贷款额度按共有比例计算。若房产为他人持有，需获得书面授权并公证，贷款机构会严格审查授权真实性。不同地区政策差异较大，建议直接咨询当地贷款机构了解具体流程和条件。