房地产基金分哪几种盈利模式?

房地产基金主要通过租金收入和资产增值赚钱。基金收购商场、写字楼或公寓，租给商户或住户，每月收租金。房价上涨时，卖掉房产赚差价。有些基金开发新楼盘，建成后再出售，利润更高。投资者分红来自这些收益，年回报率可达百分之十几。

另一种模式是参与项目开发或改造。基金投资旧楼翻新，升级后租金涨价，收入增加。部分基金投资土地，等待升值后转手。特殊项目如养老地产或物流中心，也能带来稳定现金流。不同基金选择不同策略，风险和收益各不相同。