出售房子是什么科目?

出售房子属于资产处置科目，具体包括固定资产清理和投资性房地产两类。房子作为固定资产时，出售计入固定资产清理；作为投资性房地产时，出售计入投资性房地产处置损益。交易时需确认收入、结转成本，并计算相关税费。

出售房子涉及增值税、土地增值税、企业所得税等多个税种。增值税按销售额的5%征收，土地增值税按增值额累进计算，企业所得税按利润总额的25%缴纳。卖家需保留合同、发票等凭证，确保账目清晰完整。