昆明市旅游地产值得投资吗?

昆明市旅游地产值得投资。昆明四季如春，气候宜人，滇池、西山、石林等景点吸引大量游客。每年接待游客超过1亿人次，房价相对较低，租金回报稳定。周边高铁、机场交通便利，配套设施完善，适合养老和度假。

投资需谨慎。昆明旅游地产供应量大，部分区域空置率较高。房价涨幅缓慢，变现周期较长。建议选择核心景区周边或地铁沿线的优质项目，关注政策变化和开发商实力，避免盲目跟风。实地考察很重要，确保项目有长期发展潜力。