露台算是建筑面积吗?

露台不算建筑面积，它属于室外空间，不计入房屋总面积。建筑规范明确区分室内外面积，露台没有墙体围合，不参与容积率计算。开发商常把露台当作卖点，实际产权归属需看合同条款。购房时需注意合同中是否明确标注露台使用权。

露台的实际功能类似阳台，但开放性更强。业主可以种植花草或摆放家具，但无法封闭改造。部分城市规定露台可搭建阳光房，但需申请审批。法律上露台属于共有部分，个人无权单独处置。购买二手房时要确认露台是否被违规占用。