洋房和小高层什么意思?

洋房一般指独栋或联排的低层住宅，通常有2-4层，带小花园或露台，居住环境安静私密。小高层则是7-11层的住宅，配有电梯，户型紧凑，适合家庭居住，价格相对实惠。洋房面积大，适合追求品质生活的人群，小高层性价比高，适合刚需购房者。

洋房容积率低，绿化好，周边配套多为高端商业区。小高层社区密度较高，交通便利，周边有学校、超市等生活设施。洋房总价高，维护成本也高，小高层总价低，物业管理更便捷。两种住宅各有优势，选择时需考虑预算和需求。