房贷分期付款几成是开发商说了算吗,还是看自?

房贷分期付款的成数不是开发商单方面决定的，主要看购房者自身的经济状况和银行的政策。银行会评估收入、信用记录和还款能力，决定首付比例和贷款年限。开发商可以提供建议，但最终以银行审批为准。

购房者需要准备足够的首付，通常至少三成，具体金额取决于房价和个人资质。银行会要求提供收入证明、征信报告等材料，确保还款能力。不同城市和银行的政策差异较大，购房者需提前了解清楚，避免因资质不足被拒贷。