首套房贷的利率一般是多少?

首套房贷利率一般在4%到5%之间，具体数字要看银行政策和贷款年限。现在很多银行给新客户的优惠利率是4.2%，五年期以上房贷利率更低。不同城市和银行差别很大，有些地方能拿到4.1%，有些地方要4.5%以上。买房子前最好多跑几家银行问问，比较一下实际利率。

房贷利率每年都会调整一次，跟着央行基准利率走。最近几年利率一直在降，从5%多降到现在的4%出头。如果选LPR浮动利率，每月还款额可能变多也可能变少。固定利率虽然稳定，但一般比浮动利率高0.1到0.2个点。贷款30年总利息差几十万呢，选的时候要算清楚。