公共阳台属于物业还是业主?

公共阳台属于业主所有。业主购买房屋时，阳台面积计入产权范围，享有使用权和收益权。物业只负责公共区域维护，无权干涉业主合理使用阳台。业主可以在阳台种植花草或放置物品，但不能违规搭建影响整体外观。

物业无权收取阳台使用费或限制业主行为。业主需遵守小区规定，不得在阳台堆放易燃物品或高空抛物。阳台维修费用由业主承担，若因质量问题损坏，可向开发商索赔。业主和物业应互相尊重，共同维护小区环境。