普通人可以办理房产抵押贷款吗?

普通人可以办理房产抵押贷款，需要满足年龄、收入和信用等基本条件。申请人需提供房产证、身份证和收入证明，银行会评估房产价值。贷款额度通常为房产评估价的70%左右，期限最长可达30年。不同银行要求不同，建议提前咨询多家机构。

房产抵押贷款利率受政策和市场影响，目前年化利率在4%到6%之间。借款人需按时还款，逾期会影响信用记录。提前还款可能需要支付违约金，具体金额以合同为准。贷款用途必须合法，不能用于投资或炒股。办理过程需要1到2周时间，审批通过后资金会直接发放到账户。