房产抵押贷款最长期限应该是多久?

房产抵押贷款期限最长可达30年，适合长期稳定收入人群。30年能大幅降低月供压力，让还款更轻松。不过期限越长，总利息支出越多。有人选择20年或15年，利息少些但月供高。贷款期限要根据个人经济情况决定，不能盲目追求长年限。

30年期限常见于房贷，其他抵押贷款一般较短。最长不超过房屋使用年限，避免贷款到期时房屋已老旧。借款人需评估未来收入稳定性，避免后期还款困难。银行会根据借款人年龄、收入等因素综合审批期限，确保贷款风险可控。