二手房买卖必须要评估费吗?

二手房买卖不一定需要评估费。评估费是银行或贷款机构要求的，全款买房可以省下这笔钱。评估费一般在几百到几千元，根据房屋总价计算。有些中介公司会推荐评估，但这笔费用并非强制，买卖双方可以协商决定是否进行评估。

评估费主要影响贷款购房者。银行需要评估房屋价值来确定贷款额度。如果房屋评估价低于成交价，贷款额度会减少。买卖双方可以提前了解当地评估收费标准，避免不必要的支出。全款交易或自有资金充足的情况下，完全可以跳过评估环节。