开发商土地抵押影响银行放款吗?

开发商把土地抵押给银行，会影响银行放款速度。银行需要评估土地价值，确认抵押手续齐全，这个过程可能需要几天到几周时间。开发商若抵押的是优质土地，放款会快一些；若土地存在纠纷或价值争议，放款就会延迟。银行还会审查开发商的信用记录，确保还款能力。

土地抵押后，银行会降低放款风险，但不会完全停止放款。开发商提供足额抵押物，银行仍会按约定放款。若开发商抵押的土地价值不足，银行会要求补充担保。土地位置、面积和性质也会影响银行决策，核心区域的土地更容易获得放款。银行放款前还会核实土地是否被多次抵押。