投资文旅项目有什么风险吗?

投资文旅项目面临资金压力大、回报周期长等风险。景区建设需要大量前期投入，门票收入受季节影响明显，遇上疫情或天气不佳时游客锐减，回本速度可能慢于预期。配套服务设施维护成本高，人力和运营费用持续支出，现金流容易紧张。

市场变化和政策调整也是潜在风险。同类景区竞争激烈，新项目若缺乏特色吸引力，游客量难以提升。地方政府规划变动可能影响项目运营，环保要求趋严会增加合规成本，投资前需充分调研当地消费习惯和政策环境。