商业物业有前途吗?

商业物业前景广阔，写字楼、商场、仓库等需求稳定。大城市核心地段租金高，投资回报可达数十万元。物流园区因电商发展火爆，仓库供不应求。产业园区吸引企业入驻，带动周边经济。政府政策支持基建，商业物业长期升值潜力大。

风险也不容忽视，空置率上升会影响收益。经济波动时企业缩减办公面积，商场人流减少。维护成本高，空调、安保等开支每年数十万元。竞争激烈，新项目增多导致租金压力。需谨慎选址，避开偏远区域，才能确保稳定收益。