房贷选择等额本金划算吗?

等额本金还款前期月供较高，总利息较少。假设贷款100万元，30年期，利率4.9%，首月月供约5366元，逐月递减。适合收入稳定、希望节省利息的借款人，但前期压力较大。提前还款更划算，能减少利息支出，适合有闲置资金的购房者。

等额本息每月还款额固定，总利息较高。同样条件下，月供约5307元，30年总利息约91万元。适合收入稳定、预算有限的借款人，还款压力小。但长期看利息支出较多，适合不打算提前还款的购房者。两种方式需根据自身收入和规划选择。