房贷的组合贷款是什么意思?

组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款，满足购房资金需求。比如一套房子总价100万，公积金贷款额度30万，剩余70万用商业贷款，两者组合成一笔房贷。这种贷款方式能充分利用公积金的低利率优势，同时补充商业贷款的额度限制，减轻购房者的利息负担。

组合贷款的审批流程较复杂，需要分别提交两份材料，银行和公积金中心会分开审核。购房者需同时满足两者的贷款条件，比如征信记录、收入要求等。这种贷款适合公积金缴存基数高、贷款额度不足的购房者，能降低月供压力，但审批时间较长，手续也更繁琐。