18楼二手房一般会便宜多少?

18楼二手房价格通常比低楼层便宜10%到20%，具体看小区环境。高层住宅电梯维护成本高，部分买家担心出行不便，导致价格偏低。实际成交价还取决于房龄、装修和朝向，有些优质房源降价幅度小。楼层噪音小、视野好，反而能吸引特定买家，价格差距不会太大。

市场行情波动大，同一小区不同楼层价格差异明显。18楼部分房源因数字吉利（谐音“要发”），价格可能接近中楼层。老旧小区高层房源供应多，竞争激烈，降价幅度可达25%。新房市场挤压二手房时，18楼这类房源更容易降价促销，买家议价空间更大。