商住两用叫什么房?

商住两用房是指既能居住又能办公的房子，比如loft、公寓式办公楼、商办性质公寓等。这类房子一般楼下有商铺，楼上可以住人，适合创业者和自由职业者。有些小区楼下是商铺，楼上住宅，混合使用很常见。

商住两用房产权年限多为40年或50年，水电费按商业标准收费。这类房子首付比例高，贷款年限短，但位置多在商圈附近，交通方便。购买时需注意土地用途和规划，避免影响居住体验。