什么叫房产共有人员?

房产共有人员指多人共同拥有同一套房产的人，比如夫妻、兄弟姐妹或合伙购房的朋友。这些人对房产享有平等权利，共同承担购房费用和日常维护开支。房产证上会登记所有共有人的名字，任何一方处置房产都需要其他人同意。

共有房产分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有明确每个人的份额比例，共同共有则不分份额。共有人员可以约定各自的出资比例和使用规则，避免日后产生纠纷。如果有人想单独出售房产，其他共有人有优先购买权。