房屋面积按建筑面积算吗?

房屋面积一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。建筑面积是房屋外墙投影面积的总和，阳台、飘窗等空间也会按一定比例计入。购房合同中明确标注的建筑面积是交易依据，实际使用面积会比这个数字小一些。

建筑面积计算规则因地区政策略有差异，但基本都包含墙体厚度和公共区域分摊。开发商会依据国家规范测量面积，购房者可查看房产证确认具体数值。实际居住时，套内面积才是真正可自由使用的空间，公摊部分则属于全体业主共有。