住宅底商还能投资吗?

住宅底商投资风险高，租金回报率低。现在电商冲击大，实体店生意难做。开店成本高，装修、转让费动辄几十万。年轻人爱网购，街边店铺人流量少。想赚钱不容易，得选成熟小区周边，但竞争激烈，新店存活率不到三成。

政策变化快，消防、环保要求越来越严。有些城市限制底商开餐饮，油烟扰民问题多。房东涨租金频繁，租客压力大。转手困难，市场饱和，空置率高。投资需谨慎，最好实地考察周边业态，别盲目跟风。