期房变现房是什么意思?

期房变现房指开发商未完全建成的房子，购房者先付款，等房子完工后再交房。这类房子价格比现房便宜，但存在延期交房或烂尾风险。购房者需签订预售合同，按工程进度付款，开发商用这笔钱继续建设。

变现房是开发商快速回笼资金的方式，购房者能以较低价格购买。房子未建好时产权证办不了，转卖受限。购房者要考察开发商资质，避免资金链断裂导致项目停滞。政府有预售资金监管，保障购房者权益。