房贷属于什么审核?

房贷属于银行或金融机构的信贷审核范畴。审核内容包括借款人的收入证明、信用记录、工作稳定性、还款能力等。银行会要求提供工资流水、劳动合同、房产证明等材料，确保借款人有足够的经济能力按时还款。审核过程严格，借款人需满足银行设定的各项条件才能获得贷款。

房贷审核还涉及房产本身的评估。银行会请专业机构对房产进行估值，确保抵押物价值足够覆盖贷款金额。同时，银行会核查房产的产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押情况。借款人还需支付首付款，金额一般为房产总价的20%至50%，具体比例根据银行政策和借款人资质确定。