出租房属于什么资产?

出租房属于固定资产，房产证明确登记产权，每月租金收入是稳定现金流。一套百平米住宅价值数百万，装修投入几十万，家具家电添置数万元，都是长期投资。出租房可以贷款购买，银行审批通过后月供压力可控，十年二十年后贷款还清，房子完全属于自己。

出租房属于投资性房产，区别于自住房产。房产税、物业费、维修费每年支出几万元，水电燃气网费每月几百元。租客违约提前退租，空置期可能持续一两个月，中介费相当于半个月租金。出租房升值空间有限，一线城市十年房价翻倍，三四线城市几乎不涨。