商品房未验收能收物业费吗?

商品房未验收不能收物业费，开发商没交房前物业无权收费。业主没拿到钥匙没入住，物业没提供实际服务，收费不合理。法律明确规定物业服务从交房时开始，未验收的房子不算正式交付。有些开发商违规提前收费，业主可以拒绝支付。

业主有权拒交未验收期间的物业费，可以向住建部门投诉。物业公司应提供收费依据，不能强行收取。房子没验收存在安全隐患，业主更应谨慎交费。现实中常有开发商和物业混淆概念，业主需保留证据维护权益。