购买商铺多少年产权?

商铺产权年限根据土地性质决定，商业用地商铺产权40年，综合用地商铺产权50年，住宅用地商铺产权70年。产权到期后，业主可申请续期，续期费用需根据当时政策缴纳。购买前需查看土地证确认产权年限，避免后续纠纷。产权长短影响商铺升值空间和转手价值，投资时需仔细考量。

商铺产权到期后自动续期，具体续期次数无限制。商业用地商铺到期需补缴土地出让金，住宅用地商铺到期后通常无需缴费。产权年限越长，商铺贷款额度越高，月供压力越小。购买商铺时，产权年限是重要参考因素，直接影响投资回报周期和长期收益。