未成年孩子买房首付多少?

未成年孩子买房首付金额因地区政策不同而差异较大，一线城市普遍要求30%以上，二三线城市可能低至20%。具体数额需结合房价计算，比如300万的房子，首付至少60万。家长需准备孩子身份证和户口本，部分城市还要求提供收入证明。首付资金来源需合法，父母赠与需声明来源，避免后续纠纷。

未成年人购房需监护人全程陪同办理贷款手续，银行会评估家庭还款能力。孩子成年后需重新签订贷款合同，利率可能上浮10%左右。建议家长提前规划资金，选择合适的购房时机，避免因政策变动影响首付比例。购房后孩子需承担房产维护费用，家长应考虑家庭整体经济状况再做决定。