商品房质量保修期从什么时候算?

商品房质量保修期从房屋交付购房者使用之日开始计算。开发商需在购房合同中明确保修期限，地基和主体结构保修期不低于50年，防水工程保修期不低于5年，电气管线和设备保修期不低于2年。具体保修范围和期限需以合同约定为准。

购房者收房时应仔细查验房屋质量，发现问题及时书面通知开发商。保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修。若开发商拒绝履行保修义务，购房者可向住建部门投诉或通过法律途径维权。保修期满后，房屋日常维护由业主自行负责。