水榭花都还值得买吗?

水榭花都位置不错，周边有地铁、商场和公园，生活便利。小区绿化好，楼间距大，采光通风都不错。房价比周边贵一些，物业费每月3元每平，停车费每月300元。小区里老人小孩多，邻里关系比较融洽，适合自住。

小区房龄超过15年，外墙有点旧，电梯偶尔会坏。周边学校一般，孩子上学得选私立。商业配套虽然多，但周末人太多，排队时间长。投资回报率不高，租金回报只有2%左右，想升值得等地铁新线路开通。