人防工程属于开发商还是业主?

人防工程属于国家所有，开发商建设完成后需移交相关部门管理。业主购房时支付的房价已包含人防工程成本，但产权不归业主。人防工程平时可用作停车场或仓储战时转为防空设施，开发商无权出售或出租。

人防工程由政府统一规划，开发商必须按标准建设，验收合格后交给人防部门。业主可使用人防工程，但需遵守管理规定，不得擅自改造或破坏。人防工程维护费用由政府承担，业主无需额外支付费用。