不到50平米的房子可以贷款吗?

不到50平米的房子可以贷款，但银行会评估房屋价值和申请人收入。银行要求首付比例不低于30%，贷款年限最长30年。申请人需要稳定工作，月收入需覆盖月供2倍以上。房屋面积小总价低，贷款额度也相应减少。

小户型贷款利率与普通住宅相同，但部分银行对40平米以下房屋审核更严。申请人需准备身份证、收入证明和购房合同。二手房房龄超过20年可能影响贷款额度。建议提前咨询多家银行，选择最适合的贷款方案。