小高层以后会成贫民窟吗?

小高层住宅未来可能面临老化问题，电梯故障、管道漏水等情况增多。维修费用高昂，业主分摊困难，小区环境容易变差。周边配套设施陈旧，学校、医院资源不足，居住体验下降。房价随时间贬值，出租困难，年轻人不愿入住，老龄化加剧。

老旧小区改造力度有限，资金缺口大，进度缓慢。物业服务质量下降，安保松懈，治安问题频发。公共空间被占用，绿化减少，噪音污染严重。周边商业萧条，就业机会减少，居民收入停滞，区域发展陷入恶性循环，逐渐沦为城市边缘地带。