商品房几年可以交易?

商品房满两年可以交易，免征增值税。满五年且是家庭唯一住房，还能免个人所得税。具体时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准。不同城市政策可能有差异，建议提前咨询当地房管部门。

购买新房时要注意合同约定的交房时间，二手房要查清原房主的持有年限。部分城市对限购区域有额外要求，交易前务必确认资格。遇到纠纷可向住建部门投诉，或寻求专业律师帮助。