商铺能投资商铺划算吗?

商铺投资需要考虑地段、租金回报率和市场前景。黄金地段的商铺租金高，但竞争激烈，普通地段收益稳定，但升值空间有限。一线城市商铺总价百万起，二三线城市几十万也能入手，具体收益看人流和消费能力。选择成熟商圈的铺位更稳妥，新开发区域风险较高，但潜在回报也大。

商铺投资是长期行为，持有十年以上才能体现价值。空置期、装修费和物业管理费都会影响收益，每月租金至少要覆盖贷款利息才划算。经济下行时商铺出租率下降，但核心地段抗跌性强。个人资金充足的话，商铺比存款更保值，但流动性差，急用钱时难以快速变现。