房贷定价基准转换什么意思?

房贷定价基准转换是指将原来的贷款利率计算方式从央行基准利率转为LPR（贷款市场报价利率）。转换后，房贷利率会根据LPR的变动而调整，比如每年重新定价一次，让利率更贴近市场变化。转换后月供金额可能减少或增加，取决于LPR的升降情况。借款人需要在规定时间内选择是否转换，转换后就不能再改回基准利率。

房贷定价基准转换影响还款金额和还款期限。如果LPR下降，月供可能减少；如果LPR上升，月供可能增加。转换后，房贷利率由LPR加减点数确定，比如LPR为4.2%，加点50个基点，实际利率就是4.7%。借款人可以根据自身情况选择固定利率或浮动利率，转换后需关注LPR变动对还款的影响。