厦门岛内的二手房值得买吗?

厦门岛内二手房位置便利，周边配套成熟，学校医院步行可达。房子总价高，单价每平米超过5万元，装修成本也不低。小区房龄普遍20年以上，维护费用逐年增加。岛内交通拥堵，停车位一位难求，停车费每月上千元。

岛内二手房升值空间有限，新房供应量少，政策调控严格。租金回报率低，每月租金不够还贷。未来城市发展重点在岛外，岛内老旧小区改造进度慢。投资需谨慎，自住可考虑，但长期持有性价比不高。