杭州的酒店式公寓还值得投资吗?

杭州的酒店式公寓近年租金收益稳定，一套小户型每月能收3000到5000元。靠近西湖或钱江新城的房源更抢手，但房价每平米已超5万元，回本周期较长。这类公寓适合长期持有，短期转手难度大。

政策限制让酒店式公寓升值空间有限，不能落户和学区配套是硬伤。部分楼盘空置率高达20%，维护成本也不低。投资者需谨慎评估，优先选择地铁口或商业区附近的优质项目。