天津房子现在值得买吗?

天津房子现在要不要买，得看你具体需求。市区老房子位置好但房龄大，新房价格每平米两三万，配套成熟；环海新区房价便宜，每平米一万出头，但通勤时间长。投资的话租金回报率不高，自住的话选交通便利的更合适。

天津房价这几年波动不大，政策限购比较严，外地人得交满社保才能买。刚需族可以看看地铁沿线的小户型，总价低压力小；改善型家庭可以考虑市区的次新房，居住体验好。长远看天津人口流入慢，升值空间有限，自住需求优先。