单位宿舍是商业性质还是住宅性质?

单位宿舍属于商业性质或住宅性质，取决于具体规划和用途。有些单位宿舍由公司建设，用于员工居住，租金包含在工资里，这类宿舍偏向商业属性。另一些宿舍按住宅标准建造，有独立产权，可以买卖，更像普通住宅。实际生活中，很多单位宿舍兼具两种性质，需看当地政策和房屋登记信息。

购买或入住单位宿舍前，要仔细查看房产证上的性质标注。商业性质的宿舍水电费按商用标准收取，成本更高；住宅性质则按居民标准，更划算。不同城市对单位宿舍的政策差异较大，比如北京允许商业宿舍转住宅，而上海严格限制。建议咨询物业或房管部门，确认具体性质后再做决定。