外地人在徐州买二手房有限制吗?

外地人在徐州买二手房有限制，需要满足连续缴纳社保满1年或个税满1年的条件，部分区域还需提供本地居住证明。外地购房者需注意限购政策，名下最多拥有2套住房，首付比例不低于30%，贷款利率可能上浮。

徐州二手房交易流程包括签订合同、缴税过户、办理房产证三个步骤。购房者需核实房屋产权、查封状态，避免纠纷。中介费一般为成交价的1%-2%，买卖双方可协商分担。交易后需尽快缴纳税费，契税约为总房价的1.5%-3%。