物业公司能按收付实现制做账吗?

物业公司可以按收付实现制做账，这种方式简单直接，只记录实际收到的钱和花出去的钱。比如收到业主物业费时记收入，支付维修费用时记支出，不需要考虑费用归属期间。

这种做法适合小型物业公司，能清晰反映现金流情况。但大型物业公司更适合权责发生制，因为需要预提费用、分摊收入，比如年底未收的物业费也要记收入，已付但未使用的费用也要分摊。