房产证上的面积是居住面积吗?

房产证上的面积不是居住面积，而是建筑面积。建筑面积包括套内面积和公摊面积，比如墙体、电梯间、楼道都算在内。一套100平方米的房子，实际居住可能只有70多平方米，公摊占了近30平方米。买房时要看清合同，别被建筑面积误导。

居住面积是实际能用的空间，比如卧室、客厅、厨房。房产证上的面积更大，因为包含公摊部分。开发商卖房按建筑面积算，业主住的时候按套内面积用。买二手房更要仔细测量，避免面积缩水影响居住体验。