燕郊的房产还值得投资吗?

燕郊的房产投资需谨慎，目前房价波动较大，租金回报率不高。当地配套逐步完善，但交通拥堵问题依然突出，通勤时间长。周边新盘增多，竞争激烈，二手房挂牌量持续上升，出手难度加大。

政策调控频繁，购房门槛不断提高，银行贷款审批趋严。燕郊靠近北京，部分刚需群体仍关注此地，但整体市场观望情绪浓厚。长期看，区域发展潜力存在，但短期投资风险较高，需综合评估自身资金实力和风险承受能力。