结清房贷出售算二套吗?

结清房贷后再次购房算不算二套，要看当地政策。有些城市认定"认房不认贷"，只要名下无房就不算二套；有些城市"认贷不认房"，哪怕贷款还清，只要有记录就算二套。比如北京、上海等一线城市政策严格，而二三线城市相对宽松。具体需要咨询当地房管部门或银行，避免因政策差异影响购房计划。

房贷结清后出售房产，再买新房的贷款利率和首付比例会有变化。部分银行会给予首套房优惠，但需提供结清证明和无房证明。建议提前准备材料，了解最新政策，选择适合自己的贷款方式。不同银行执行标准不同，多对比几家能节省不少利息支出，也能避免因手续不全耽误购房时间。