农村有房子再买楼房算二套房吗?

农村有房子再买楼房算二套房，名下已有房产再购新房就会被认定为第二套住房。银行贷款政策对二套房要求更严，首付比例和利率都会提高不少。各地执行标准略有差异，但总体上认房又认贷，只要名下有房就算。

政策规定下，二套房认定主要看家庭名下房产数量，不管房子位置在农村还是城市。一套房自住，二套房投资或改善需求，贷款条件都不同。买前最好咨询当地部门，了解清楚具体政策，避免贷款时遇到麻烦。